가. 사업시행지

• 위 치 : 충청남도 천안시 동남구 북면 대평리 산28번지 일원
• 면 적 : 1,571,650㎡

나. 사업종류 및 명칭

• 사업의 종류 : 관광‧휴양형 지구단위계획 결정
• 명 칭 : 테라골프클럽 조성사업

다. 사업시행자

• 주 소 : 대전광역시 서구 계룡로553번길 18, 1102호(탄방동, 조이빌딩)
• 대 표 자 : 홍기완
• 법 인 명 : (주)테라컨트리클럽

라. 사업기간

마. 사업 규모

• 체 육 시 설 : 대중제 골프장 27홀
• 관광휴양시설 : 2동 48실

가. 입지여건 및 주변지역 현황

- 입지여건

• 천안시청으로부터 동측 약 17㎞ 지점에 위치하며, 경부고속도로 북천안I‧C에서 동측 약 6㎞, 지점에 위치함
• 본 계획대상지는 천안시 북동측에 입지, 주변에는 지방도57호선, 국도34선이 각각 대상지 서측, 북측을 지나며 경기도와 연결됨
• 사업대상지 5km 이내로 마론뉴데이GC, 히든밸리GC가 위치해 있고 10km 이내로 버드우드GC, 에머슨GC가 위치해 있음

나. 자연환경

- 입지여건

• 대상지 내 표고 200-250m 지역이 46.2%로 가장 많은 비율을 차지하고 있으며, 최고 표고는 411.0m, 최저 표고187.0m, 평균 표고 260.0m임
• 경사도 25°이상이 전체 부지면적의 41.9%를 차지하고 있으며, 평균 경사도는 22.5°임

- 생태자연도

• 대상지에 생태자연도 1등급 지역은 분포하고 있지 않으며, 전체 부지가 2등급, 3등급지에 속하는 지역임

다. 토지이용현황

- 용도지역

• 대상지는 농림지역(79.34%)과 보전관리지역(19.61%)이 대부분을 차지하고 있으며,계획관리지역이 일부 포함되어 있음

- 토지 현황

• 대상지는 농림지역(79.34%)과 보전관리지역(19.61%)이 대부분을 차지하고 있으며,계획관리지역이 일부 포함되어 있음

• 사유지가 전체의 95.85%로 대부분을 차지하고 있으며, 국․공유지는 4.15%로 구성

라. 교통시설

- 광역접근도로

• 본 계획대상지는 천안시 북동측에 입지해 있으며, 주변에는 지방도 57호선과, 국도 34호선이 각각 서측, 북측에 위치하고 있음.
• 사업대상지는 경부고속도로 천안 I.C에서 서측 21km와 북천안 I.C에서 18km 지점에 위치해 있고 평택제천고속도로 남안성 I.C에서 북측 20km 지점에 위치, 광역교통접근성이 매우 양호한 지역임.
• 사업대상지 동측으로는 국도 34호선을 통해 진천군으로 연결되고 지방도 57호선을 통해 안성시로 연결되고 있음.
• 사업대상지 서측으로 천안역과 천안 터미널이 있으며, 각각 20km 지점에 위치해 있음.

- 황종합분석

• 천안시청으로부터 동측 약 17㎞ 지점에 위치하며, 경부고속도로 북천안I‧C에서 동측 약 6㎞, 지점에 위치함
• 본 계획대상지는 천안시 북동측에 입지, 주변에는 지방도57호선, 국도34선이 각각 대상지 서측, 북측을 지나며 경기도와 연결됨
• 사업대상지 5km 이내로 마론뉴데이GC, 히든밸리GC가 위치해 있고 10km 이내로 버드우드GC, 에머슨GC가 위치해 있음

- 황종합분석

• 천안시청으로부터 동측 약 17㎞ 지점에 위치하며, 경부고속도로 북천안I‧C에서 동측 약 6㎞, 지점에 위치함
• 본 계획대상지는 천안시 북동측에 입지, 주변에는 지방도57호선, 국도34선이 각각 대상지 서측, 북측을 지나며 경기도와 연결됨
• 사업대상지 5km 이내로 마론뉴데이GC, 히든밸리GC가 위치해 있고 10km 이내로 버드우드GC, 에머슨GC가 위치해 있음